Under våren har en sedvanlig budgetprocess gåtts igenom, med stöd av HSB:s föreningsekonomer. För respektive kostnadsslag har aviserade eller uppskattade kostnadsändringar gåtts igenom, och en uppdatering av underhållsplanen har gett underlag till förväntade investeringar, i synnerhet de närmaste fem åren. Även föreningens lån är en viktig input där HSB:s finansavdelning gett sina bästa uppskattningar för vilka räntenivåer som är kloka att kalkylera med för kommande lån, nya eller ombundna.
Det har resulterat i att styrelsen beslutat att, från 1 juli gäller att:
- Avgifterna för bostäder höjs med 7%
- Hyror av föreningslokal och gästlägenhet lämnas oförändrade.
- För hyrorna för parkeringar utomhus och extra förråd görs i år en lite större balansering och namnjustering.
Parkeringar utomhus
De parkeringar ute som breddades i samband med ommålning av linjerna kommer att räknas som P-plats ute. Dessa är minst 2,5 m breda vilket är rekommenderad standardbredd i Sverige. Detta gäller platserna 1-28 samt 71-83. Eftersom de har förbättrats får de därför en procentuellt större höjning i år.
De parkeringar ute som har samma bredd som tidigare kommer att räknas som P-plats ute (mindre). Dessa är kring 2,2-2,4 breda. Detta gäller platserna 33-64.
Förråd
Vad gäller förråden noterar vi ett stort intresse där, med relativt sett många köande per plats, så där har hyran justerats något extra för att uppmuntra till rotation mellan platserna.
Nya hyror per månad
| Typ | Ny kostnad |
|---|---|
| Garage | 700 kr |
| Garage laddplats | 820 kr |
| Garage (mindre) | 600 kr |
| P-plats ute | 390 kr |
| P-plats ute laddplats | 520 kr |
| P-plats ute (mindre) | 350 kr |
| MC | 150 kr |
| Förråd | 150 kr |
Ambitionen är att fortsätta amortera på befintliga lån i en rimlig takt, till dess att vi tar upp nya lån för stambytesprojektet. Inför den stora kostnaden som stambytet medför vill vi fördela ökningen så jämnt som möjligt över tiden fram tills investeringen, snarare än att göra större höjningar i en smäll.
Hoppas detta känns som ett rimligt resonemang kring skötseln av föreningens ekonomi. Om det finns intresse av att träffas och dyka ner i siffrorna för att förstå ytterligare är ni välkomna att höra av er, och då styr vi upp en träff om detta.